Посетитель: Добрый день!
в прошлом году мои родители - пенсионеры продали 2-х комнатную квартиру в Подмосковье за 1 500 000 руб. Налоговая инспекция прислала извещение с требованием об уплате НДФЛ в размере 65 000 руб. Пенсионеры же освобождены от налогов, как нам поступить?
_____________________________________________________________

Консультант: Добрый день!
налоговые льготы для пенсионеров действительно существуют (например, по налогу на имущество физических лиц).

Но специальных льгот по уплате НДФЛ с дохода, полученного от продажи недвижимости действующее налоговое законодательство РФ для пенсионеров не предусматривает.
От НДФЛ никто не освобожден (даже несовершеннолетние лица).

Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.

Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется по полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости (ст. 220 НК РФ).

Получается, что срок нахождения в собственности объекта недвижимости напрямую влияет на исчисление налога и право пользования отличаются от права собственности.

Налог необходимо заплатить. Расчет был проведен правильно (1 млн рублей – без налога, с 500 тыс. рублей – 13%=65 000 рублей)