Глоссарий. Недвижимость.
05.12.2011 ИНКОМ-Недвижимость | Раздел публикации: Недвижимость
(Immovable property; Realty)
Недвижимое имущество - имущество, использование которого по назначению и без ущерба его характеристикам и ценностным свойствам, исключает его перемещение: здания, сооружения, земельные участки и иное имущество, прикрепленное к земле и связанное с ней.
Операции с недвижимостью
(Real estate activities)
Операции с недвижимостью - процедуры, посредством которых права на недвижимость устанавливаются, изменяются, передаются и прекращаются. Видами операций с недвижимостью являются: купля-продажа, обмен, лизинг, сублизинг, аренда, субаренда, ипотека, рента, управление, приватизация.
Безопасность сторон при сделках с недвижимостью
(Paties safety for immvable property transactions)
Безопасность сторон при сделках с недвижимостью - состояние защищенности участников сделки с точки зрения:
- юридической чистоты предмета сделки;
- конфиденциальности договора;
- обеспечения платежа в полном объеме и в согласованные сторонами сроки.
Группы риска в сделках с недвижимостью
(Risk group in immovable property transactions)
Группы риска в сделках с недвижимостью - в РФ - участники сделок с недвижимостью, для которых существует высокая вероятность быть ущемленными в своих правах собственника, покупателя или продавца объекта недвижимости.
В РФ к группе риска относятся:
- одинокие и одиноко проживающие пенсионеры;
- нетрудоспособные инвалиды;
- лица, не достигшие совершеннолетнего возраста;
- лица, признанные в судебном порядке недееспособными или ограниченно дееспособными.
Движимость, соединенная с недвижимостью
- либо движимое имущество, функционально связанное с недвижимостью и сдаваемое внаем совместно с нею;
- либо собственность нанимателя, которую он соединяет с арендуемой недвижимостью и может забрать по окончании срока найма.
Завладение чужой недвижимостью
(Occupancy of another's immovable property)
Завладение чужой недвижимостью - незаконное, неправомерное обращение в свою собственность чужого недвижимого имущества с корыстной целью.
Коммерческая недвижимость
(Business property; Commercial property)
Коммерческая недвижимость - приносящая доход недвижимость, используемая под офисы, магазины или оказание услуг. Коммерческая недвижимость не включает жилье, объекты производственного и общественного назначения.
Максимальная плата за государственную регистрацию прав на недвижимость
(Maximum fee for the state registration of real property rights)
Максимальная плата за государственную регистрацию прав на недвижимость - в РФ - законодательно установленные максимальные размеры платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Максимальная плата за информацию о зарегистрированных правах на недвижимость
(Maximum fee for information of registered rights of real property; Maximum fee for information of registered rights of immovable property)
Максимальная плата за информацию о зарегистрированных правах на недвижимость - в РФ - законодательно установленные максимальные размеры платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество.
Недвижимость в градостроительстве / Недвижимость в жилищной сфере
(Residential real estate; Housing property; Accommodation realty)
Недвижимость в градостроительстве - по законодательству РФ -
- земли поселений и иных функциональных территорий с установленными границами и правами собственности;
- сооружения над и под этими землями, используемые для целей градостроительства;
- стационарные здания;
- объекты инженерной, транспортной инфраструктуры и благоустройства;
- зеленые насаждения с многолетним циклом развития на этих землях.
Недвижимость граждан
(Cititens' immovable property)
Недвижимость граждан -
- жилые дома, квартиры, дачные строения, хозяйственные постройки, гаражи и другие предметы потребления, находящиеся в собственности граждан и используемые для проживания и других личных нужд; а также
- дома, квартиры, гаражи, дачи, хозяйственные строения и другие объекты потребления, применяемые в коммерческих целях.
Недвижимость муниципальных образований
(Immovable property of municipal formations)
Недвижимость муниципальных образований - в РФ - недвижимость, находящаяся в собственности городов, сельских поселений, а также территориальных образований в составе субъектов РФ.
Недвижимость нерезидентов
(Nonresidents immovable property)
Недвижимость нерезидентов - недвижимость, находящаяся в собственности граждан и юридических лиц иностранных государств.
Недвижимость юридических лиц
(Juridical persons immovable property)
Недвижимость юридических лиц - недвижимость:
- находящаяся в собственности юридических лиц; и
- числящаяся на их балансе; или
- переданная им в оперативное управление или в хозяйственное ведение.
Облигации, обеспеченные закладными под недвижимость
Облигации, обеспеченные закладными под недвижимость - облигации, обеспечением которых служат закладные под недвижимость.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость
(Agency carrying out the state registration of real property rights)
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость - в РФ - учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.
Плата за управление недвижимостью
(Property supervision payment)
Плата за управление недвижимостью - статья текущих расходов, которая выплачивается за осуществление надзора за использованием недвижимости.
Подобная недвижимость
(Like-kind property)
Подобная недвижимость - в США - недвижимость, которая может быть продана или обменена без указания в документах на прибыль, полученную от этой операции.
Проводник инвестиций в недвижимость
(Real estate mortgage investment conduit (REMIC)
Проводник инвестиций в недвижимость - юридическое лицо, имеющее право брать в траст ипотеки и выпускать под них ценные бумаги, представляющие неделимое участие в пуле ипотек. Промышленная недвижимость
(Industrial property)
Промышленная недвижимость - объекты недвижимости; здания и сооружения производственного назначения.
Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость
(Certificate of the state registration of real property rights)
Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость - в РФ - свидетельство, удостоверяющее проведение государственной регистрации возникновения и перехода прав на недвижимое имущество.
Управляющий недвижимостью
(Manager of property)
Управляющий недвижимостью - физическое лицо, имеющее лицензию, предоставляющую право осуществления лизинга, аренды, сублизинга, субаренды или других операций по изменению формы владения объектом недвижимости, принадлежащего другим лицам, без передачи права собственности на этот объект недвижимости.