Глоссарий. Имущество.
07.12.2011 ИНКОМ-Недвижимость | Раздел публикации: Недвижимость
Имущество
(Property)
Имущество - обладающие полезностью объект/объекты владения или использования физическим или юридическим лицом. Имущество - совокупность имущественных прав конкретного юридического или физического лица.
Арендуемая собственность
(Leasehold property)
Арендуемая собственность - имущество, сдаваемое в аренду физическому или юридическому лицу собственниками этого имущества на определенный в договоре период.
Бесхозяйное имущество
Бесхозяйное имущество - в гражданском праве - имущество, не имеющее собственника или собственник которого неизвестен.
Бремя содержания имущества
(Burden of property maintenance)
Бремя содержания имущества - денежные расходы, а также затраты нестоимостного характера на содержание имущества, которые несет, как правило, собственник имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Гражданское право
(Civil law)
Гражданское право - отрасль права, регулирующая имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения участников гражданского оборота: граждан между собой, граждан и организаций и организаций между собой.
Движимое имущество / Движимость
(Movable property; Personal estate)
Движимое имущество - вся номенклатура имущества кроме земли и связанных с нею строений, зданий и сооружений.
Движимость, соединенная с недвижимостью
- либо движимое имущество, функционально связанное с недвижимостью и сдаваемое внаем совместно с нею;
- либо собственность нанимателя, которую он соединяет с арендуемой недвижимостью и может забрать по окончании срока найма.
Делимое имущество
(Divisible property)
Делимое имущество - имущество, которое может быть разделено на части без потери свойств.
Доверительные операции банков / Трастовые операции банков
(Trust bank operation)
Доверительные операции банков - операции по управлению имуществом и выполнению других услуг в интересах и по поручению клиентов на правах доверенного лица.
Залог / Обеспечение; Дополнительное обеспечение
(Collateral)
Залог - в гражданском праве - имущество или другие ценности, находящиеся в собственности залогодателя и служащие частичным или полным обеспечением, гарантирующим погашение займа. Залог может быть передан залогодержателю в физической форме или в форме документально зафиксированного права на его получение в виде залогового обязательства.
Имущественное страхование / Страхование имущества
(Non-life insurance; Property insurance)
Имущественное страхование - в РФ - отрасль страхования, в которой объектом страховых отношений выступает имущество в различных видах. Застрахованным может быть имущество, являющееся собственностью страхователя либо находящееся в его владении, пользовании или распоряжении. Страхователями выступают либо собственники имущества либо другие лица, несущие ответственность за его сохранность.
Имущественные отношения
(Property relations) Имущественные отношения - отношения физических и юридических лиц между собой и друг с другом, имеющие форму ссуд, кредитов, аренды, купли-продажи.
Имущественный ущерб / Имущественный вред; Материальный ущерб
(Material loss)
Имущественный ущерб - ущерб, нанесенный имуществу физического или юридического лица вследствие причинения ему вреда или неисполнения с ним договора.
Имущество предприятия / Имущество организации; Хозяйственные средства
(Enterprise property; Organization property)
Имущество предприятия - собственность предприятия. Имущество подразделяется:
- по характеру использования - на основной и оборотный капиталы.
- по источникам формирования - на собственный капитал и обязательства.
Индивидуальный проект приватизации федерального имущества
Индивидуальный проект приватизации федерального имущества - по законодательству РФ - комплекс мероприятий, направленных на приватизацию особо важного для страны, региона или отрасли федерального имущества и предусматривающих проведение предпродажной подготовки этого имущества с привлечением независимого финансового консультанта.
Лизинг
Лизинг - по законодательству РФ - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором.
Место нахождения имущества
(Property location)
Место нахождения имущества - по законодательству РФ -
- для морских, речных и воздушных транспортных средств - место нахождения собственника имущества;
- для иных транспортных средств - место (порт) приписки или место государственной регистрации, а при отсутствии таковых - место нахождения собственника имущества;
- для иного недвижимого имущества - место фактического нахождения имущества.
Налог на имущество / Налог на собственность; Поимущественный налог
(Property tax; Wealth tax)
Налог на имущество - прямой налог на недвижимость и на личную имущественную собственность. Объектом обложения является стоимость движимого и недвижимого имущества, принадлежащего юридическим и физическим лицам. Налог на имущество может используется государством для перераспределения имущества в рамках политики распределения доходов.
Наследство
(Inheritance; Legacy)
Наследство - имущество, переходящее в порядке наследования от умершего (наследодателя) к наследникам. Наследство может включать права собственности, другие вещные права, исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности, а также обязательства, обременяющие эти права, за исключением прав и обязательств, неразрывно связанных с личностью умершего.
Недвижимое имущество / Недвижимость
(Immovable property; Realty)
Недвижимое имущество - имущество, использование которого по назначению и без ущерба его характеристикам и ценностным свойствам, исключает его перемещение: здания, сооружения, земельные участки и иное имущество, прикрепленное к земле и связанное с ней.
Неделимое имущество
(Undivisible property)
Неделимое имущество - имущество, которое не может быть разделено на части без изменения его назначения.
Нематериальное имущество
(Untangible property)
Нематериальное имущество - в зарубежном торговом праве - имущество:
- не имеющее конкретного физического выражения; но
- защищенное патентом, авторским и иным подобным правом.
Отчуждение имущества / Алиентация
(Alienation)
Отчуждение имущества - в гражданском праве - передача имущества, принадлежащего одному лицу, в собственность другого лица. Отчуждение имущества - один из способов осуществления собственником правомочия распоряжения имуществом, осуществляемого возмездно или безвозмездно. Различают:
- отчуждение по воле собственника: купля-продажа или дарение; и
- отчуждение помимо воли собственника: конфискация, реквизиция или принудительная продажа имущества должника в целях взыскания долга, присужденного по суду.
Плоды
Плоды - поступления, полученные в результате использования имущества. Плоды принадлежат лицу, использующему на законном основании имущество, продуктом которого они являются, однако допускается и иное решение вопроса о возникновении права собственности на плоды. Различают:
- естественные (органические) плоды: приплод животных, шерсть, молоко, яйца домашней птицы, плоды фруктовых деревьев и т.п.;
- гражданские плоды (доходы), приносимые вещью в гражданском обороте: проценты за пользование денежными средствами, наемная плата и т.п.
Собственность / Объект собственности
(Property; Ownership)
Собственность - имущество или финансовые средства, принадлежащие физическому или юридическому лицу. Различают государственную, личную, акционерную, индивидуальную, паевую, совместную, общую, трудовую, коллективную, коммунальную, кооперативную и частную собственность.
Хищение
(Theft)
Хищение - в уголовном праве РФ - совершенные с корыстной целью противоправные безвозмездное изъятие и/или обращение чужого имущества в пользу виновного или других лиц, причинившее ущерб собственнику или иному владельцу этого имущества. Различают виды хищений: кража, грабеж, разбой, мошенничество, вымогательство.
 |
Корпорация «ИНКОМ-Недвижимость» оказывает широкий спектр услуг, связанных с покупкой, продажей, арендой и обменом жилья г. Москвы и Московской области. Бесплатная консультация Специалиста ИНКОМ-Недвижимость - заполните он-лайн заявку на нашем сайте. |
