Глоссарий. Договор купли-продажи.

08.12.2011 ИНКОМ-Недвижимость | Раздел публикации: Недвижимость

Договор купли-продажи недвижимого имущества / Договор продажи недвижимости 
(Property sale agreement)
Договор купли-продажи недвижимого имущества - договор купли-продажи, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимость к покупателю подлежит государственной регистрации.

Безопасность сторон при сделках с недвижимостью
(Paties safety for immvable property transactions) 
Безопасность сторон при сделках с недвижимостью - состояние защищенности участников сделки с точки зрения: 
- юридической чистоты предмета сделки; 
- конфиденциальности договора; 
- обеспечения платежа в полном объеме и в согласованные сторонами сроки.

Группы риска в сделках с недвижимостью
(Risk group in immovable property transactions) 
Группы риска в сделках с недвижимостью - в РФ - участники сделок с недвижимостью, для которых существует высокая вероятность быть ущемленными в своих правах собственника, покупателя или продавца объекта недвижимости. В РФ к группе риска относятся:
- одинокие и одиноко проживающие пенсионеры; 
- нетрудоспособные инвалиды; 
- лица, не достигшие совершеннолетнего возраста; 
- лица, признанные в судебном порядке недееспособными или ограниченно дееспособными.

Договор купли-продажи
(Contract of sale; Sale-and-purchase contract; Sale-and-purshase agreement) 
Договор купли-продажи - договор, по которому одна сторона (продавец) принимает на себя обязательство передать указанный в договоре товар в собственность другой стороне (покупателю). Покупатель, в свою очередь, обязуется принять товар (если он поставлен в соответствии с договором) и уплатить обусловленную цену. При неисполнении одной из сторон ее обязательств, вытекающих из договора купли-продажи, последний может быть расторгнут и потерпевшая сторона имеет право предъявить виновной стороне убытки, понесенные ею вследствие невыполнения договора.

Ограничительные обязательства
(Restrictive obligations; Restrictive commitments) 
Ограничительные обязательства - совокупность обязательств в договоре купли-продажи недвижимости: 
- обязательство не изменять внешний вид дома; 
- обязательство не возводить никаких строений без согласия продавца; 
- обязательство не строить сооружений за пределами линии застройки;
- обязательство не осуществлять опасные виды деятельности; 
- обязательство не допускать ограничения прав соседей на пользование освещением и коммуникациями и т.д.

Цена объекта недвижимости
(Price of property object; Property price) 
Цена объекта недвижимости - цена конкретной свершившейся сделки купли-продажи определенной

            Популяные материалы:
   
  • Мошенничества с использованием коротких номеров
• Сведения о деятельности финансовых пирамид
• Относятся ли видеоматериалы системы видеонаблюдения к персональным данным?
• Применение нулевой ставки по налогу на прибыль образовательными и медицинскими организациями
• Что такое вредоносные программы и как обезопасить себя в Интернете?
• Об утверждении формы бланка листка нетрудоспособности
• Допустимо ли финансирование одного инвест. проекта за счет целевых средств под другой инвестиционный проект?
• Можно ли заключить агентский контракт со сторонней аутсорсинговой компанией, одновременно привлекая при этом своих транспортных партнеров?
 






Мы используем куки (cookies) с целью повышения удобства вашей работы с сайтом.

Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.